總市值跌近99.58%，房多多年內第二次收到納斯達克退市警告-全球熱推薦

華夏時報（www.chinatimes.net.cn）記者 梁寶欣 李貝貝 深圳報道

【資料圖】

近日，自我定位為“房地產界的淘寶”的房多多(DUO.US)，繼今年1月后，再一次收到納斯達克退市警告。

據《華夏時報》記者了解，房多多收到退市警告的原因為，其從2022年9月8日至2022年10月19日連續30個工作日的市場價值，不符合上市規則的規定。而根據納斯達克上市規則，公司公開持有的股票市值至少達到500萬美元，如果持續30個工作日不合標準，則不符合最低市值要求。

10月19日房多多的收盤價為0.718美元/股。按照房多多總股本552.52萬股來計算，10月19日的總市值已跌至396.7萬美元。而這比房多多剛上市時的9.55億美元市值跌了近99.58%。

不過，房多多表示，該通知目前不影響公司在納斯達克全球市場的上市。為了恢復合規，公司公開持有的股票市值必須至少連續十個工作日超過500萬美元。如果公司未能在2023年4月18日之前恢復合規，公司可能有資格獲得額外的時間來恢復合規，或可能面臨摘牌。

此外，房多多還稱，公司擬自即日起至2023年4月18日期間對其公開持有股份的市值進行監測，擬在規定的寬限期內彌補缺陷。在此期間，公司預計代表公司A類普通股的美國存托股票將繼續在納斯達克全球市場交易。

年內兩次收到納斯達克退市警告

其實，這已經是房多多今年第二次收到納斯達克的退市警告了。

早在今年1月7日，房多多便發布公告稱，公司收到納斯達克于2022年1月4日發出的通知。該通知指出，由于從2021年11月19日至2022年1月3日，房多多的美國存托股票(ADS)的收盤價連續30個工作日低于每股1美元以下，未滿足納斯達克上市規則中規定的最低出價要求。

彼時，房多多表示，公司已獲得180個工作日的寬限期，將于2022年7月5日到期。如果在這180天期間的任何時候，房多多ADS的收盤價至少連續10個工作日內至少為1美元，公司將重新獲得合規。如果公司在180個工作日內未重新遵守該規則，則公司可能有資格獲得額外的時間。

隨后到了6月24日，房多多宣布，已重新遵守納斯達克上市規則的最低股價要求，自2022年6月7日至6月21日的連續十個工作日內，該公司ADS的收盤價為每股1.00美元或更高。

而房多多能度過那次難關，或與其變更ADS比率的操作有關。由于ADS比率的變化，ADS交易價格預計將在比率變化生效后按比例增加。今年5月30日，房多多宣布將ADS比率從1股ADS代表25股普通股，調整為1股ADS代表375股普通股。這一比率變化于2022年6月7日開始生效。

IPG中國首席經濟學家柏文喜在10月25日接受《華夏時報》記者采訪時表示，調整ADS比率可以提升單位ADS的價格，等于變相提升了股價，以避免股價超過1個月低于1美元而被強制摘牌。

從結果來看，ADS比率的調整確實幫助房多多拉升股價。但是，這并不意味著房多多就可以“高枕無憂”了。根據其股價變化來看，房多多股價從8月15日的開盤價2.740美元/股開始持續下跌，直到10月19日的收盤價為0.718美元/股。按照房多多總股本552.52萬股來計算，10月19日的總市值已跌至396.7萬美元。而這比房多多剛上市時的9.55億美元市值跌了近99.58%。

值得注意的是，10月25日，房多多股價漲超89%，當天收盤價為1.260美元/股，總市值為696萬美元。而房多多當天還因股價漲跌幅波動異常暫停交易了5分鐘。

退市警告背后是經營低迷

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進之前曾公開表示，房多多遇到退市警告的內容，其背后和經營低迷等因素有關。

而經營低迷的外在表現為，這兩年房多多總部退租、裁員的動作不斷。

據了解，2021年房多多深圳總部從深圳南山區退租搬到深圳前海世貿大廈。然而不到一年時間，今年5月，房多多再次退租。目前，房多多官方網址顯示其深圳總部的地址為深圳市南山區科興科學園。為了核實其網站地址的準確性，《華夏時報》記者于10月25日致電房多多深圳總部，然而電話并沒有接通。

在裁員方面。據其2021年年報顯示，截至2021年12月31日，房多多員工從2020年的1725名降至604名。此外，據其他媒體報道，房多多今年4月再次裁員，對深圳、上海區域的多個部門進行大范圍人員優化，像產品研發部及其他職能部門均有涉及。

這些舉動的背后，都體現了房多多的業績低迷。

財報數據顯示，房多多2021年營收規模下降明顯，全年收入為9.42億元，較2020年下降61.57%。歸屬母公司凈虧損11.71億元。而截至2021年末，房多多的現金及現金等價物余額為4.92億元。

同時，房多多2022年中報顯示，2022年1月1日-6月30日，公司營業收入1.45億元，同比下降79.08%，歸屬股東凈虧損1.97億元，虧損同比減少15.96%。

而房多多在財報中指出，其收入主要來源于物業交易服務和其他增值服務。當房地產買賣雙方通過平臺完成交易時，賺取基本的傭金收入。而收入下降受到多種因素的影響，包括中國房地產市場的持續低迷、COVID-19大流行的影響以及開發商信用風險的上升。為了應對這些挑戰，房多多戰略性地縮減了物業交易服務規模。

被質疑的SaaS屬性

有一點值得注意的是，房多多一直號稱為“房地產行業的SaaS平臺服務商”。但2021年房多多的營收分為兩大類，一類是來自交易基本傭金收入，占總收入的87.2%，8.22億元；另一類則是包括SaaS服務在內的創新舉措和其他增值服務收入，占總收入的12.7%，1.2億元。

有業內人士向《華夏時報》記者指出，SaaS就是為企業的商業活動提供一個互聯網運作平臺，從而降低企業自主搭建平臺所支出的成本。而根據房多多官網的介紹，其成立于2011年10月，是中國居住服務領域領先的互聯網科技公司，運營著由SaaS賦能的中國最大在線房地產交易平臺。其通過創新性地使用移動互聯網技術、云技術和大數據，為中國的房地產經紀商戶量身打造SaaS解決方案，實現房地產交易的關鍵資源，包括房、客、資金和交易數據的在線聚合，賦能經紀商戶輕松地在線上開展業務，提高他們的服務效率并拓寬服務范圍，改變了中國房地產經紀商戶的作業方式。

2019年11月，房多多赴美上市，成為“產業互聯網SaaS第一股”，并喊出“服務十萬樓盤、百萬商戶、千萬家庭，成為客戶信賴的萬億級數字化交易平臺”的企業愿景。

然而，近幾年，房多多一直被業界質疑其SaaS的屬性，認為其存在著“作為一家自稱為SaaS平臺服務商，卻一直依賴傭金收入”的矛盾，主要依據在于其包括SaaS服務在內的創新收入占比較低。

數據顯示，2017-2020年，房多多的傭金及手續費收入占比分別為91.9%、89.1%、96%和90.7%，而包括SaaS服務在內的創新收入占比分別為8.1%、10.9%、4.0%和9.3%。

2021年，房多多包括SaaS服務在內的創新收入為1.2億元，同比下降47.4%，占收入的比重僅為12.78%。

此外，作為主打SaaS業務的公司，其研發費用卻呈下滑趨勢。2021年，房多多的研發費用為1.68億元，遠遠低于明源云的6.42億元。

不過，房多多仍在2021年年報中表示，“我們繼續采取新的業務計劃來引入更多SaaS解決方案”。

未來發展方向

柏文喜指出，房多多此次收到納斯達克退市警告，除了故技重演調整ADS比率之外，還可以通過股票回購、釋放利好消息等方式來拉抬股價以避免觸發股價超過30個工作日低于1美元而被迫退市的規定。

“因為美股并未限制調整ADS比率的次數，房多多再次采取通過調整ADS比率的方法來提升股價也未嘗不可?！卑匚南舱f道。

而嚴躍進在10月25日接受《華夏時報》記者采訪時表示，僅調整ADS的辦法是行不通的，關鍵是確保經營的穩定。

雖然目前房多多的SaaS模式進展有點阻礙，但在柏文喜看來，“互聯網+地產”的業務模式在房地產代理領域還是有其價值與生命力的，和之前相比現在這種業務模式正在朝著平臺化方向發展，未來除了在平臺化基礎上進一步生態化之外，可能還要不斷強化增值服務和衍生業務的發展。

不過，嚴躍進則認為，現在不太提互聯網+，現在提數字化，數字化和互聯網還是有點區別?；ヂ摼W更多的是提移動互聯網這個概念，數字化則是站在大數據的環境下。

責任編輯：張蓓 主編：張豫寧